Wohnen am Schloßpark - 3-Zimmer-ETW in Bad Vöslau
Beschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. (Kein Aufzug vorhanden) Sie wurde vor wenigen Jahren renoviert und verfügt über einen eleganten Laminatboden, ein neues Bad mit Wanne, sep. WC und eine geräumige Küche, die voll ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, von dem Sie einen wunderbaren Weitblick über das Stadtzentrum bis zum Schneeberg genießen können. Alles in Allem: eine ideale Wohnung für die junge Familie mit bester Infrastruktur.
Bad Vöslau an der Thermenlinie ist ein attraktiver und beliebter Wohnort für Jung und Alt. In der Mitte zwischen Wien und Wiener Neustadt liegt der Ort ca. 7 km südlich von Baden. Die Infrastruktur ist hervorragend: ob Sie den Regionalzug nutzen oder die Autobahn, beides erreichen Sie in wenigen Minuten. Landschaftlich hat Bad Vöslau viel zu bieten: Südlicher Wienerwald, Weingärten, Wiener Neustädter Kanal sind beste Gelegenheiten zum Radfahren und Wandern. Die Gastronomie wartet mit etlichen Heurigenlokalen auf. Von Kindergarten bis Schule gibt es ein breitgefächertes Bildungsangebot. Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Bad Vöslau, direkt am Schloßpark. Vom Bauernmarkt bis Supermarkt gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zum Bahnhof sind es zu Fuß 5-10 Minuten.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fernblick
- Getrennte Toiletten
- Heizofen
- Holz
- Infrarotheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Rollladen
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 28.06.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 144,00 € |
Sonstiges: | 187,32 € |
Umsatzsteuer: | 14,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 345,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7509/93
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 28.06.2026
- Baujahr 1956
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Neubau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Kaufvertrag
Kontaktieren Sie uns
- Silvia Maschat
- behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
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